En nuestro país, es más común encontrar viviendas en dólares, pero ¿por qué sucede esto?. Nuestro país ha recibido la llegada de más personas extranjeras, que buscan vivir en nuestro país, por diferentes motivos.
Esto ha hecho que muchos mercados sean dolarizados y se expandan en todo el país. Las zonas que sus mercados estén dolarizados son en las zonas donde hay playas, en el norte del país y en el centro.
Por ejemplo, en la CDMX hay una zona donde la mayoría de sus residentes son extranjeros, nos referimos a San Miguel Chapultepec. Juan Gallego Cande, CEO de Gobeyond (empresa de desarrollos inmobiliarios), explica lo siguiente:
“México se ha convertido en el lugar predilecto para vivir de muchos extranjeros, en donde pueden comprar una casa ‘barata’, frente al mar y libre de estrés”
Juan Gallego, CEO de Gobeyond
En esta ocasión hablaremos sobre estas zonas que el precio de sus viviendas ya están en dólares.
Conociendo las zonas en donde hay viviendas en dólares
Ya se ha ido mencionando tres zonas en donde las viviendas se cotizan en dólares, empezaremos por hablar de la primera zona:
Zonas Turísticas (lugares cerca de la playa)
Si habláramos de lugares en específico, encontraremos lugares como la Riviera Maya, Puerto Vallarta, Los Cabos, San Miguel de Allende, Mazatlán, entre otros. Estas zonas son de alta tendencia debido a que son un polo de atracción del turismo extranjero.
Debido a la pandemia, esto se expandió haciendo que sus viviendas se vendan en dólares. Antes de la pandemia, la zona de la Riviera Maya (por ejemplo), las casas dolarizadas se encontraban en puntos estratégicos. En la actualidad, ya hay viviendas en dólares hasta en la zona centro de Quintana Roo.
Si hablamos de los precios de estas viviendas en la Riviera Maya (como Tulum, el centro de Quintana Roo y Playa del Carmen), el precio oscila entre los 900,000 dólares hasta los 4 millones de dólares. En zonas como Puerto Vallarta, el precio oscila entre 700,000 y hasta 6 millones de dólares.
Zona norte del país
Las zonas cerca de la frontera también sus mercados se cotizan en dólares. Baloys Tiburcio, director de Inteligencia de Orange Investments., explica lo siguiente:
“Tijuana , por ejemplo, es una ciudad no estrictamente vacacional, pero se ha registrado venta de departamentos en dólares para personas que trabajan en San Diego. Extranjeros se dieron cuenta que vivir en Tijuana cuesta la quinta parte que un departamento en su ciudad”
Los precios de ls viviendas en Tijuana (hablando en este ejemplo en específico), oscila entre los 250,000 y hasta 500,000 dólares.
Zona centro (CDMX)
En la ciudad de México, los mercados también ya se cotizan en dólares desde el 2018. Rodrigo Pérez del Toro Rivera Torres, experto en la materia, explica lo siguiente:
“Esto comenzó de poco a poco, ya que los extranjeros al pasar unos días en la ciudad se daban cuenta del estilo de vida y se fue popularizando de ‘boca en boca’, hasta que empezaron adquirir sus viviendas en CDMX”
Los precios de las viviendas en zonas como la Condesa o Coyoacán, Bosque de las Lomas y Santa Fe oscila entre los 180,000 dólares hasta 2 millones de dólares. Si deseas saber más, visita: https://obras.expansion.mx/inmobiliario/2023/01/20/zonas-en-donde-la-vivienda-se-vende-en-dolarez
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