El tema inmobiliario es algo complejo y que se debe de manejar con cierto cuidado. Cuando buscamos arrendar un inmueble, muchas veces se pasa por alto el que hay detrás de la persona que ocupara el inmueble, si tiene los suficientes ingresos, etc.; por eso es relevante hacer una investigación inmobiliaria.
De acuerdo con Ricardo Franco, director de crecimiento de Mica.rent, plataforma inmobiliaria de renta de propiedades, estas investigaciones deben de hacerse para verificar la identidad de la persona, por ejemplo, el inquilino.
Se debe de investigar aspectos como sus ingresos, que deben de ser lo suficiente para poder cubrir con el monto solicitado. También el historial crediticio, incluyendo créditos automotrices, hipotecarios, departamentales y tarjetas de crédito.
El objetivo de esta investigación para determinar si el inquilino tiene un historial de pagos a tiempo y puede cumplir sus obligaciones financieras. ¿Qué otros aspectos son considerados en esta investigación? ¡Conozcamos un poco más!
Aspectos a considerar en la investigación inmobiliaria
Ya hemos mencionado algunos de estos aspectos, como la investigación de la identidad de la persona, así como su historial crediticio. También se hace una búsqueda exhaustiva de los registros judiciales del inquilino, es decir, que no tenga antecedentes legales que puedan representar un riesgo para la propiedad.
Asimismo, se debe de solicitar al inquilino referencias personales, laborales y de arrendamiento. Esto nos da un panorama más amplio de sobre el inquilino, brindando una mejora de toma de decisiones.
El costo de estas investigaciones oscila entre 1,500 y 3,000 pesos y el gasto es asumido por los inquilinos, puesto que la investigación actúa como una especie de carta de recomendación.
El periodo de estas investigaciones dura aproximadamente tres meses y se debe de sacar una nueva investigación cuando se busque un nuevo inmueble. Ahora sabemos por qué es importante investigar, ya que así nos ahorraremos muchos problemas.
Para saber un poco más sobre este tema, visita: https://obras.expansion.mx/inmobiliario/2023/09/29/que-es-la-investigacion-inmobiliaria-y-por-que-la-solicitan-al-rentar
Es muy crucial conocer a nuestros inquilinos, pero también es fundamental entregarles un inmueble adecuado. Para hacerlo se recomienda darle un mantenimiento constante y sobre todo protegiendo los pisos de este. Para esta tarea, recomendamos el cartón plastificado y el cual lo ponemos a tu disposición.
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