Fibra Monterrey, uno de los más importantes fideicomisos en inversión, acaba de hacer una inversión de poco más de 206.6 mdd. Adquirieron ocho inmuebles, los cuales están en Nuevo León y buscan aprovechar el fenómeno creciente del nearshoring.
El tipo de naves que se adquirieron fueron de tipo A, con un área bruta rentable (ABR), las cuales están edificadas en una superficie de 347,714 metros cuadrados. Los inmuebles se encuentran bien distribuidos en cuatro parques y son relativamente jóvenes, ya que tienen una antigüedad de 2 años.
Sí, hablamos de ocupación, los inmuebles están ocupados al 100%, en un plazo remanente de 8.2 años a partir de la fecha de la adquisición. Pero ¿por qué hacer una inversión tan grande en naves industriales?
Fibra Monterrey aprovechando el fenómeno de nearshoring
Fibra es una empresa que sirve a otras como un instrumento de inversión, promoviendo inversiones a largo plazo con resultados tangibles. El interés de Fibra en estas naves, se debe al nearshoring.
Se sabe que muchas empresas extranjeras, buscan que sus fábricas estén en países mucho más barato y obtener mayores beneficios. La demanda de naves industriales por parte de otros países ha crecido considerablemente y es aquí donde esta empresa volteo a ver.
El objetivo principal de Fibra es, precisamente eso, aprovechar esta demanda de naves e impulsar más el nearshoring. Con esta inversión echa, se comunicó que seis de estas naves se liquidarán en mayo por un monto de 133.2 mdd.
Las otras dos naves restantes, que están en proceso de construcción, se terminarán de pagar cuando sean entregadas e inicie el pago de la renta. Se estima que esto sucederá en el 2025 y el monto esperado es de 73.4 mdd.
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Hay muchas maneras de invertir, una de ellas y que debe de ser considerada en el proceso de construcción, es el cuidado de los pisos. Una de las mejores maneras de cuidar los pisos es protegiéndolos con cartón plastificado, el cual lo ponemos a tu disposición.
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