El nuevo aeropuerto Felipe Ángeles se ha inaugurado y ha impactado de gran manera en el precio de terrenos industriales y comerciales que hay en su alrededor. Cuando vemos este aeropuerto en Google Maps, podremos ver que a su alrededor hay grandes extensiones de tierra si ocupar.
Estas grandes extensiones fueron adquiridas por la secretaria de desarrollo urbano (Sedatu) con el propósito de expandirse en el 2054. Hay que mencionar que no todos estos terrenos son de dicha secretaria, hay porciones que pertenecen a propietarios a inmobiliarias como Vinte.
Esta inmobiliaria lleva 19 años construyendo en Tecámac, municipio aledaño a Santa Lucía. El claro ejemplo de este trabajo son sus más de 17,000 viviendas en la zona, mismas que no han tenido una variación en sus ventas o precios.
“No porque no sea deseable, sino porque vemos en nuestros números que los terrenos de comercios que Vinte tiene han aumentado prácticamente 50% su valor”
Sergio Leal Aguirre, presidente de Vinte
¿Por qué el precio de terrenos industriales y comerciales se incremento?
En un principio, antes de que se inaugurará el aeropuerto, Vinta comenta que el precio de dichos terrenos no sufría cambios. El precio era de 500 pesos, y actualmente, a menos de un mes de la apertura, los precios rondan en los 1,200 y 1,300 pesos para la instalación de naves industriales.
Este incremento ha afectado principalmente a los ejidatarios, ya que son propietarios de la mayoría de hectáreas disponibles. En otras palabras, este incremento se dio por la demanda y que el AIFA no llegó como un proyecto aislado.
Florencia Estrada, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios AMPI comento lo siguiente:
“Ha tenido un impacto positivo. La ventaja es que se está haciendo de manera planeada (…) en los polos de desarrollo se habla de vivienda para los trabajadores, comercios, zonas de servicio y comerciales”
Florencia Estrada, presidenta del AMPI
Este incremento seguirá por lo menos 5 años más, además el presidente de Vinte agrego lo siguiente:
“Estará conectada hacia Veracruz, Manzanillo, y a la Ciudad de México, y de ahí llegas a todo el país. También está conectado al arco sur, con todo Ecatepec e Hidalgo. Será una zona de alto crecimiento”
Para saber más detalles al respecto, consulta la nota de referencia: “El precio de terrenos comerciales e industriales alrededor del AIFA crece 50%”
El terreno es el principio del comienzo de un proyecto, es por eso que te recomendamos que te fijes en los precios y en la ubicación. Con un terreno ya en tu poder, podrás iniciar tu proyecto, mismo que nos gustara ayudarte.
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