Las naves industriales en la CDMX se han ido encareciendo en el último año. Este encarecimiento se ha dado por el tipo de mercado, ya que es uno de los más competidos y demandado sobre todo por la manufactura ligera.
El valor de las naves industriales de esta zona ha ido incrementándose poco a poco, tan solo en el último año el valor se incrementó hasta un 22%, ubicándose en 8.4 dólares por metro cuadrado. A finales del 2022, el precio por metro cuadrado de estas naves era de 6.89 dólares.
La zona metropolitana se posicionó como la mayor inventariada con 16,194,386 metros cuadrados, pero a su vez como la más solicitada, con una absorción acumulada de 1,717,974 metros cuadrados.
Pero, ¿por qué se volvió esta zona tan solicitada?, averigüemos un poco más al respecto.
Factores que encarecieron a las naves industriales en la CDMX
Uno de los factores que ha hecho que la CDMX sea muy demandada es su ubicación. Esta demanda proviene principalmente de las empresas de logística y manufactura ligera, en la CDMX se puede abastecer directamente a más de 20 millones de consumidores.
Factores como el aumento de intereses, globalización generalizada y encarecimiento de materiales para la construcción ha hecho que las naves industriales se pongan más caras. Un ejemplo de encarecimiento es Naucalpan, cuyo precio por metro cuadrado al mes llegó a 11.86 dólares, y Vallejo con 11.77 dólares.
La consultora Datoz menciona lo siguiente:
“Los precios son más altos en estos corredores porque tienen las mejores ubicaciones para las operaciones de e-commerce y la demanda es más alta”
También añadió:
“Cabe recordar que el aumento en los precios comenzó a acelerar en 2020, motivado por las nuevas tendencias que catalizó la pandemia de Covid-19 como el nearshoring y el e-commerce”
Si quieres saber más al respecto, visita: https://obras.expansion.mx/inmobiliario/2024/01/19/naves-industriales-cdmx-subieron-precio-en-un-ano
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